Occasion rare sur le boulevard des Forges! Cette propriété offre un immense terrain boisé de plus de 267 000 pi², stratégiquement situé entre deux développements résidentiels. La maison de plain-pied comprend 3 chambres et pourrait être conservée et louée pendant la planification d'un éventuel projet de développement. Trois garages sont également présents. Un emplacement à fort potentiel pour promoteur, investisseur ou acheteur visionnaire. Toute possibilité de développement demeure sujette aux vérifications, règlements et autorisations applicables. Offerte sous la valeur de l'évaluation agréé! Possibilité d'ajouter un terrain voisin.
INCLUSIONS
Habillages de fenêtres, lampes et luminaires, réfrigérateur blanc, cuisinière en stainless, aspirateur central, piscine et accessoires (thermopompe).
EXCLUSIONS
Gazon synthétique dans le garage, meubles et effets personnels
| Assessment year | 2023 |
| Land | $261,800 |
| Building | $103,600 |
| Total | $365,400 |
| Municipal taxes (2026) | $3,676 |
| School taxes (2026) | $231 |
| Total | $3,907 |
| Basement |
Outdoor entrance Partially finished |
| Building type | Detached |
| Construction Materials | Aluminum |
| Fireplace Features | Wood stove |
| Foundation Details | Concrete blocks |
| Heating |
Electric baseboard units Electricity |
| Interior Features | Central vacuum cleaner system installation |
| Laundry Features |
1st level/Ground floor Bathroom In bathroom ground level |
| Levels | One storey |
| Lot Features |
Bicycle path CEGEP Cross-country skiing Daycare centre Elementary school Golf Highway Hospital No rear neighbours Park Public transportation Snowmobile trail University |
| Parking Features |
Attached Attached Detached Detached Heated |
| Pool Features | Above-ground |
| Roof | Asphalt shingles |
| Sewer | Municipality |
| Repossession/Judicial authority | No |
| Utilities |
Electricity Connected Sewer Connected Water Connected |
| Water Source | Municipality |
| Kitchen Cabinet Features | Wood |
| Land dimensions | 2 688,2 X 103,8 p irr / 819,36 X 31,59 m irr |
| Occupancy delay | 60 days |
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Single-family homes, condo, duplex
Property price ≤ $500,000: minimum 5
Property price > $500,000: minimum 10%
3-4 plex: minimum 10%
Down payment > 20%: maximum 30 years
