Spacieux duplex, comprenant un appartement au rez-de-chaussée et un sous-sol semi-aménagé, idéal pour créer un espace de vie supplémentaire. Situé à proximité du métro et de toutes les commodités, avec un double garage pour un stationnement sécurisé. L'étage supérieur loué à un locataire fiable et de longue date qui paie toujours son loyer dans les délais, garantissant ainsi un revenu sûr et régulier. Idéal pour une occupation par le propriétaire ou pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité clé en main offrant des revenus locatifs fiables. Ne manquez pas cette occasion rare!
Premier étage vacant !
Sous-sol semi-aménagé avec cuisine et entrée extérieure.
Garage détaché pour deux voitures avec 3 places de stationnement.
À quelques pas du métro Villa Maria.
À quelques pas du Monkland Village.
À quelques minutes du parc Girouard.
Le locataire prend en charge les frais de chauffage et d'électricité.
Les frais d'électricité indiqués, d'un montant de 1 850 $, concernent l'appartement du rez-de-chaussée, qui n'a pas été occupé.
INCLUSIONS
Rez-de-chaussée : réfrigérateur, cuisinière ; deuxième réfrigérateur au sous-sol. Étage : lave-vaisselle.
EXCLUSIONS
Les effets personnels des locataires à l'étage supérieur.
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 612 400 $ |
| Bâtiment | 756 900 $ |
| Total | 1 369 300 $ |
| Taxes municipales (2026) | 8 650 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 1 121 $ |
| Total | 9 771 $ |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Type de bâtiment | Jumelé |
| Matériaux de construction | Brique |
| Caractéristiques du foyer | Foyer au bois |
| Revêtements de sol | Bois |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage | Électricité |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Garderie/CPE Hôpital Métro Parc Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Caractéristiques du stationnement |
Asphalte Double largeur ou plus Détaché Détaché |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau | Municipalité |
| Utilisation de la propriété | Résidentielle |
| Dimensions du terrain | 31 X 101,3 p / 9,45 X 30,86 m |
| Délai d'occupation | 30 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
