CLÉ EN MAIN -- À 5 MINUTES À PIED DU REM CANORA- accés au centre ville en 8 minutes. Découvrez ce superbe appartement de 3 chambres, situé dans une rue paisible de Ville-Mont Royal. Très lumineux grâce à ses grandes fenestrations, il se trouve au 2e étage d'un immeuble en béton construit en 2013 et offre un espace de vie spacieux et convivial. La cuisine moderne et fonctionnelle est dotée de comptoirs en quartz et s'ouvre sur un salon / salle à manger à aire ouverte. L'unité comprend également la climatisation centrale, un balcon, un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement (locker) au sous-sol.
Bienvenue dans ce superbe condo de coin de 3 chambres à coucher, situé dans une rue paisible de Ville-Mont-Royal, à proximité immédiate d'Outremont. Emplacement stratégique à quelques minutes du REM Canora (5 minutes à pied, centre-ville en environ 8 minutes), du Campus MIL de l'Université de Montréal, ainsi que du Métro Outremont (10 à 15 minutes à pied), des parcs, écoles, commerces et transports.
Située au 2e étage d'un immeuble en béton construit en 2013, cette unité offre une qualité de construction supérieure, une luminosité exceptionnelle grâce à une grande fenestration et une aire de vie spacieuse et conviviale.
Les trois chambres fermées ainsi que les deux salles de bains rénovées en 2023 avec planchers chauffants, ajoutent confort et fonctionnalité à l'ensemble.
Les avantages comprennent :
- REM Canora à 5 minutes à pied
- Climatisation centrale
- Grand balcon privé
- Garage intérieur
- Espace de rangement au sous-sol
- Espaces communs : terrasse sur le toit, gym pour les résidents et salle commune réservable
Immeuble avec ascenseur, caméras de surveillance
Ville-Mont-Royal offre un cadre de vie recherché, reconnu pour ses rues bordées d'arbres, ses services de proximité et ses écoles réputées.
Une propriété CLÉ EN MAIN offrant 3 vraies chambres et une proximité immédiate avec tous les services -- un produit rare sur le marché.
INCLUSIONS
Réfrigérateur, hotte, gazinière, lave-vaisselle, stores faits sur mesure, luminaires salle à manger, luminaires de la cuisine, 2 miroirs LED de salle de bains, climatiseur central,
EXCLUSIONS
laveuse, sécheuse, tous les biens personnels des propriétaires.
| Année d'évaluation | 2021 |
| Terrain | 54 900 $ |
| Bâtiment | 561 800 $ |
| Total | 616 700 $ |
| Taxes municipales (2025) | 3 284 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 496 $ |
| Taxes d'eau (2025) | 130 $ |
| Total | 3 910 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (8½) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Planchers chauffants dans les 2 salles de bains |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur central Interphone Porte de garage électrique Semi-meublé Échangeur d'air |
| Services disponibles |
Aires communes Chute à déchets Salle d'exercice Terrasse sur le toit |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Zonage | Résidentiel |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Adapté pour personnes à mobilité réduite | Rampe d'accès extérieure |
| Délai d'occupation | 60 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Pourcentage de quote-part | 2.01% |
