Superbe propriété alliant espace, confort et proximité des services Située sur un vaste terrain de plus de 16 000 pi², cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Implantée dans un secteur familial, convivial et recherché, à quelques minutes seulement des services essentiels, elle saura répondre aux besoins des familles en quête d'espace et de qualité de vie.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par son plafond cathédrale et sa luminosité abondante. Le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au bois, crée une ambiance invitante et conviviale. La cuisine moderne avec îlot central devient le coeur de la maison, idéale pour cuisiner et recevoir.
La propriété comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains complète haut de gamme avec planchers chauffants ainsi qu'une salle d'eau. Un bureau ouvert sur le salon offre un espace parfait pour le télétravail. Les grandes fenêtres dans les chambres assurent une belle luminosité naturelle.
La véranda de généreuse dimension est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La cour intime, bordée de haies, procure un environnement paisible et privé. L'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à six véhicules, en plus du grand garage intégré.
Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une vaste salle familiale.
Grande cuisine conviviale avec îlot et chambre spacieuse.
Améliorations récentes :
Fenêtres remplacées en 2023-2024
Toiture refaite en 2022
Nouvelle thermopompe (2025) avec récupérateur de chaleur
Commodités :
Installation pour aspirateur central
Thermopompe centrale
Chauffage à air pulsé
Planchers chauffants (salle de bains)
Chute à linge
Installation sanitaire prévue pour 3 chambres
À proximité :
Route 335
Écoles primaires de l'Aubier et du Ruisseau
École secondaire L'Odyssée (à 10 minutes)
IGA
Pharmacie Jean-Coutu
Restaurants
Dépanneur / station-service Couche-Tard
Parcs et aréna
INCLUSIONS
Rideaux, tringles, luminaires, thermopompe, lave-vaisselle, hot de poêle, foyer, ventilateurs, systeme de caméras, asprateur centrale, ouvre-porte de garage, spa
EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain | 111 500 $ |
| Bâtiment | 428 000 $ |
| Total | 539 500 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 052 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 319 $ |
| Total | 3 371 $ |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Climatisation | Thermopompe centrale |
| Caractéristiques extérieures | Cour privée |
| Clôture | Bordé par des haies |
| Caractéristiques du foyer | Foyer au bois |
| Détails des fondations | Béton coulé |
| Chauffage |
Air soufflé (pulsé) Électricité |
| Caractéristiques intérieures | Installation aspirateur central |
| Caractéristiques de la buanderie |
1er niveau/RDC Dans la salle d’eau du RDC Salle d'eau |
| Niveaux | À étages |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Cégep Garderie/CPE Golf Parc Piste cyclable Sentier de VTT Sentier de motoneige Transport en commun École primaire École secondaire |
| Caractéristiques du stationnement |
Asphalte Chauffé Intégré Ouvre-porte électrique (garage) |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics | Électricité raccordée |
| Source d'eau |
Puits Puits artésien |
| Délai d'occupation | 100 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
