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Maison - À vendre
1 800 000 $
#16213797 - 5505 Av. Plamondon, H3X0A4, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montreal
366.0 m2
Surface habitable
17
Pièces
7
Chambres
3
Salles de bain
Description

Superbe propriété familiale luxueuse située dans un secteur de choix à proximité de Hampstead. Offrant 5 grandes chambres à l'étage ainsi qu'un vaste rez-de-chaussée à aire ouverte, cette maison propose un espace exceptionnel pour la vie quotidienne et la réception. Le sous-sol entièrement aménagé, doté d'un logement indépendant, offre de multiples possibilités : espace de vie supplémentaire, intergénération, suite pour les beaux-parents, espace pour adolescent ou revenu locatif.

Résidence sur mesure remarquable aux volumes impressionnants et à la polyvalence exceptionnelle.

Dès votre arrivée, cette propriété se démarque par son élégante façade en pierre et ses lignes architecturales distinctives. Franchissez le seuil et préparez-vous à un véritable effet WOW : un spectaculaire rez-de-chaussée à aire ouverte, mis en valeur par un majestueux escalier courbé et une impressionnante fenêtre sur deux étages qui inonde l'espace de lumière naturelle.

L'aménagement offre une grande flexibilité, idéale tant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Au coeur de la maison, une vaste cuisine propose de riches armoires en bois, des comptoirs en granit et un grand îlot central -- parfait pour les rassemblements.

À l'étage, vous trouverez cinq chambres aux dimensions généreuses, dont une somptueuse suite principale comprenant un walk-in, une salle de bain attenante inspirée d'un spa avec baignoire à remous et douche séparée, ainsi qu'un balcon privé donnant sur la cour arrière.

Redescendez ensuite au rez-de-chaussée et admirez le puits de lumière situé à 22 pieds de hauteur, qui accentue la sensation d'espace et de luminosité et contribue à l'ambiance aérée et ouverte de la propriété.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une occasion rare : doté de son propre compteur électrique et d'une adresse distincte sur Clanranald, il comprend deux chambres, une cuisine, une salle de bain complète avec laveuse-sécheuse, un vaste espace de vie et de nombreux rangements. Qu'il soit utilisé comme prolongement de la résidence principale ou comme logement indépendant, les possibilités sont remarquables.

Le garage surdimensionné, avec son plafond de 12 pieds, mesure près de 550 pieds carrés. Lumineux, impeccable et hautement polyvalent, il est idéal pour le stationnement, le rangement, un atelier ou même un espace pour activités sportives et loisirs.

Des finitions de qualité se retrouvent partout dans la maison : surfaces en pierre et en marbre, planchers de bois franc et matériaux soigneusement sélectionnés créant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

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À noter : certaines photos ont été mises en scène virtuellement afin d'illustrer les possibilités d'aménagement et d'inspiration. Cette propriété se distingue par son potentiel exceptionnel -- une occasion rare de créer une demeure qui reflète parfaitement votre vision.

INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores

EXCLUSIONS
--

Informations
Général
Référence
16213797
Prix
1 800 000 $
Pièces
Pièces
17
Chambres
7
Salles de bain
3
Salles d'eau
1
Surfaces
Surface habitable
366 m²
Surface terrain
452 m²
Finances
Taxe foncière
9 158 $
Taxe d'habitation
1 118 $
Évaluation municipale
Année d'évaluation 2026
Terrain 488 500 $
Bâtiment 980 200 $
Total 1 468 700 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 9 158 $
Taxes scolaires (2026) 1 118 $
Total 10 276 $
Caractéristiques supplémentaires
Sous-sol 6 pieds et plus
Entrée extérieure
Totalement aménagé
Type de bâtiment Isolé (détaché)
Matériaux de construction Brique
Pierre
Climatisation Climatiseur central
Thermopompe centrale
Clôture Bordé par des haies
Détails des fondations Béton coulé
Chauffage Air soufflé (pulsé)
Plinthes à convection
Électricité
Caractéristiques de la buanderie 2e niveau
Autre
Autre pièce au SS1
Dans la salle de bain du 2e étage
Salle de bains
Sous-sol 1
Niveaux À étages
Caractéristiques du terrain Autoroute
Coin de rue
Garderie/CPE
Hôpital
Métro
Parc
Piste cyclable
Plat
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Liste de l'équipement disponible Échangeur d'air
Caractéristiques du stationnement Chauffé
Intégré
Ouvre-porte électrique (garage)
Pavé uni
Toiture Bardeaux d'asphalte
Égouts Municipalité
Reprise/Contrôle de justice Non
Services publics Eau raccordée
Égout raccordé
Électricité raccordée
Source d'eau Municipalité
Caractéristiques des fenêtres Manivelle (battant)
PVC
Caractéristiques de la salle de bain Baignoire à remous
Douche indépendante
Salle de bains attenante à la CCP
Caractéristiques des armoires de cuisine Bois
Informations complémentaires
Dimensions du terrain 120,9 X 40,4 p / 36,80 X 12,29 m
Délai d'occupation 30 jours
Photos
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+51
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Localisation
5505 Av. Plamondon, H3X0A4, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montreal
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3-4 plex : minimum 10%
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Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
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