Maison de ville jumelée bien située dans un secteur recherché de Pointe-Claire! À proximité de meilleures écoles publiques: primaire Pointe-Claire, secondaire Félix-Leclerc, John-F.-Kennedy et l'école privée Académie Kuper. À deux pas de l'hôpital, de l'autoroute, des transports en commun, des garderies, des parcs! Salon et une SAM à aire ouverte. Cuisine avec coin repas, et les portes de cabinet repaint récemment. Chambre principale a une SDB attenante! Trois chambres de bonnes dimensions. Sous-sol fini dont les planchers sont neufs, une 4ieme CAC, salle de jeux, lavage/SDB. **Références sérieuses et vérification de crédit requises*

Avant l'acceptation de l'offre:
1. Lettre d'emploi (salaire, poste, ancienneté, statut et dernier bulletins de paies).
2. Conditionnelle à la satisfaction du bailleur quant à la cote de crédit et au rapport de crédit obtenus auprès de Singlekey.com aux frais du locataire.
3. Le cas échéant (consentement du locataire à la vérification de ses habitudes de paiement et fourniture de références de ses anciens propriétaires).

Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre ci-dessous):
4. Les locataires s'engagent à verser un dépôt (équivalent au montrant d'un mois de loyer, remboursable a la fin de bail) par virement électronique à Sutton Centre Ouest Inc. dans les 48 heures suivant l'acceptation de la promesse de location.
5. Preuve d'assurance responsabilité civile (2M$) pour toute la durée du bail.
6. Confirmation du transfert du compte Hydro-Québec.
7. Le locataire potentiel doit lire et accepter le règlement de location. Les locataires sont solidairement responsables. 8. Les deux parties conviennent de rédiger le bail en anglais et de communiquer par courriel.

Pendant la durée du bail:
9. Animaux domestiques interdits. Antenne parabolique interdite.
10. Le locataire s'engage à ne pas fumer ni vapoter de tabac, de cannabis ou toute autre substance illégale dans les lieux loués, et à ne permettre à personne d'en faire autant.
11. Toute sous-location de courte durée, même de type Airbnb, sera considérée comme une rupture de bail.
12. Les serrures ne peuvent être changées sans l'accord du propriétaire. Ce dernier doit conserver un double des clés.
13. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ni à céder le bail sans l'autorisation écrite du propriétaire.
14. Seuls les locataires mentionnés dans la promesse de location et le bail sont autorisés à résider dans les lieux loués. Toute présence non autorisée sera considérée comme une violation du bail.
15. Il est strictement interdit de jeter dans les canalisations les objets suivants: fil dentaire, lingettes, essuie-tout, marc de café, huile/graisse, cheveux, tampons, litière pour chat, os, coquilles d'oeufs, peinture, etc. Tout débouchage des canalisations dû à une mauvaise utilisation sera à la charge du LOCATAIRE. L'utilisation de déboucheurs liquides, tels que DRAN-O, est formellement interdite.
16. Le remplacement des piles, des ampoules, le remplacement/nettoyage des filtres du climatiseur et du chauffage, ainsi que l'entretien des espaces verts (tonte de pelouse, déneigement et entretien courant) sont à la charge du LOCATAIRE.
17. Les appareils inclus sont garantis pendant les 6 premiers mois. Passé ce délai, les frais de réparation ou replacement sont à la charge du locataire. L'appreil leur appartient au cas de remplacement.
18. Aucune modification ou altération, telle que peinture, installation de luminaires, etc., n'est autorisée sans l'accord préalable du propriétaire.

Veuillez s'informer auprès du courtier pour les règlements au complet.

INCLUSIONS
Tous les luminaires, tous les rideaux, la cuisinière, la lave-vaisselle, les réfrigérateurs (un dans la cuisine, un dans le garage), l'ouvre-porte de garage sans télécommande.

EXCLUSIONS
Le chauffe-eau est loué à 16 $ + taxes par mois. Frais de services publics tels que l'électricité, le câble et Internet. Entretien ménager courant comme l'entretien de la pelouse et le déneigement.