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House - Sold
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#12766240 - 2048 Rue Bienville, H7H3E4, Laval (Auteuil), Laval
135.6 m2
Living area
9
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
Description

Maison de ville en copropriété spacieuse et lumineuse, située en unité de coin. Rez-de-chaussée à aire ouverte avec planchers de bois, comptoirs en granit et céramique neuve à la cuisine. Garage double et grande terrasse à usage exclusif, idéale pour profiter de l'extérieur. À l'étage : trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, plus une deuxième salle de bain complète. Sous-sol entièrement aménagé, pouvant servir de quatrième chambre, salle familiale ou bureau, avec salle d'eau déjà installée. Située dans un secteur recherché, près des commodités. Parfait pour une famille ou de jeunes professionnels.

Cette lumineuse maison unifamiliale située en unité de coin, est idéale pour une jeune famille ou des jeunes professionnels. Elle offre 3 chambres à l'étage ainsi qu'un garage double.
Le rez-de-chaussée, doté de superbes planchers de bois récemment sablés, propose un espace à aire ouverte comprenant salon et salle à manger lumineux, ouverts sur la cuisine. L'ensemble mène à une grande terrasse et un jardin, parfaits pour les moments en famille ou les activités extérieures.
À l'étage, la propriété comprend une vaste chambre principale avec salle de bain attenante et grand placard, ainsi que deux chambres supplémentaires de bonnes dimensions, chacune munie d'espaces de rangement. Une deuxième salle de bain complète est également présente à cet étage.
Le sous-sol entièrement aménagé et lumineux offre un espace pouvant servir de quatrième chambre, avec une salle d'eau déjà installée.

Points forts :
* Unité de coin très lumineuse
* Planchers de bois franc fraîchement sablés et vernis
* Grande terrasse de 20' x 20' fraîchement rénovée, idéale pour les barbecues et l'espace extérieur
* Céramique neuve à la cuisine
* 3 chambres de bonnes dimensions, dont :
- Chambre principale avec salle de bain attenante
-Deux autres chambres spacieuses avec deuxième salle de bain complète
* Garage double
* Escaliers en bois
* Sous-sol aménagé avec salle d'eau

Localisation
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 19
* Bien desservie par les transports en commun
* À proximité de nombreuses commodités : écoles primaires, secondaires, cégep, parc, golf etc.

Copropriété :
* Bas frais de copropriété, incluant :
- Entretien
- Tonte de gazon
-Déneigement

Une maison confortable, bien conçue idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un secteur paisible et bien connecté!

INCLUSIONS
échangeur d'air, ouvre-porte électrique du garage, gazebo de la terrasse, stores, rideaux et tringles, climatiseur mural (tel quel)

EXCLUSIONS
--

Information
General
Reference
12766240
Rooms
Rooms
9
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Shower rooms
2
Areas
Living area
135,6 m²
Land area
295,8 m²
Municipal assessment
Assessment year 2025
Land $132,500
Building $424,600
Total $557,100
Taxes
Municipal Taxes (2025) $3,320
School taxes (2025) $359
Total $3,679
Composition
Space type Total number Vacant Area Description
Principale (9½)
Additional features
Sewage system Municipal sewer
Water supply Municipality
Roofing Asphalt shingles
Heating energy Electricity
Basement 6 feet and over
Finished basement
Bathroom / Washroom Adjoining to primary bedroom
Equipment available Central vacuum cleaner system installation
Electric garage door
Entry phone
Private yard
Ventilation system
Wall-mounted air conditioning
Wall-mounted heat pump
Available services Fire detector
Parking Garage
Garage Double width or more
Fitted
Landscaping Fenced
Patio
Proximity Bicycle path
Cegep
Daycare centre
Elementary school
High school
Highway
Hospital
Park - green area
Public transport
Zoning Residential
Additional information
Building dimensions 67.11 x 21.6 pi
Occupancy delay 90 days
Photos
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+22
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Location
2048 Rue Bienville, H7H3E4, Laval (Auteuil), Laval
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Valérie Lahmi
514 467 4641
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