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House - For sale
499 000 $ + taxes
#24063197 - 30 Rue Boucher, J0K1L0, Mandeville, Lanaudière, Canada
5
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathroom
Description

***Visite libre dimanche le 27 septembre de 14h à 16h*****Magnifique maison neuve (garantie GCR) de qualité supérieure à Mandeville! Plain-pied sur dalle de béton chauffante, idéal pour personnes à mobilité réduite ou sans escaliers. Confort absolu avec thermopompe murale et chaleureux poêle à bois. Grande cuisine moderne avec rangement optimal. Terrain intime sans voisin arrière, bordé par un champ agricole. Accès au Lac Noir! Paradis du plein air : pistes de VTT/motoneige à proximité, tout près du Parc régional des Chutes-du-Calvaire et du spa Natur'Eau. Une opportunité clé en main unique à ne pas manquer!

Le confort moderne en pleine nature !
Découvrez cette superbe propriété neuve construite avec des matériaux de qualité supérieure, couverte par la garantie des maisons neuves (GCR).

Accessibilité & Confort : Entièrement construite sur une dalle de béton chauffante, cette demeure de plain-pied est idéale pour les personnes à mobilité réduite ou celles qui souhaitent éviter les escaliers. Vous y trouverez un confort thermique inégalé, complété par une thermopompe murale pour l'été et un chaleureux poêle à bois pour vos soirées d'hiver.

Espace de vie : Coup de coeur assuré pour la grande cuisine moderne, pensée pour les passionnés de cuisine avec ses nombreux espaces de rangement.

Tranquillité absolue : Située sur un magnifique terrain sans aucun voisin à l'arrière (donnant sur un paisible champ agricole).

Un emplacement de choix pour les amants de la nature :

Accès notarié au Lac Noir pour vos journées d'été (baignade, kayak, canot, paddle board).

Paradis des randonneurs : À deux pas des pistes de VTT et de motoneige.

À proximité des plus beaux attraits de Mandeville : le Parc régional des Chutes-du-Calvaire (randonnée et paysages grandioses),Vignoble de Saint-Gabriel et le réputé Spa Natur'Eau pour vos moments de détente.

Une rareté sur le marché qui combine parfaitement l'accessibilité, la tranquillité et le plein air !

INCLUSIONS
Aucune

EXCLUSIONS
Luminaire de la salle à manger

Information
General
Reference
24063197
Price
499 000 $ + taxes
Rooms
Rooms
5
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Areas
Land area
32 609 ft²
Finances
Property tax
212 $
Housing tax
9 $
Municipal assessment
Assessment year 2026
Land $36,000
Building $1
Total $36,001
Taxes
Municipal taxes (2026) $212
School taxes (2026) $9
Total $221
Additional features
Basement None
Building type Detached
Construction Materials Other
Other
Cooling Wall-mounted heat pump
Fireplace Features Wood stove
Foundation Details Concrete slab on ground
Heating Electricity
Other
Laundry Features 1st level/Ground floor
Other
Other ground level
Levels One storey
Lot Features ATV trail
Flat
No rear neighbours
Snowmobile trail
List of equipment available Air exchange system
Parking Features Unpaved
Roof Sheet metal
Sewer Disposal field
Septic tank
Repossession/Judicial authority No
Utilities Electricity Connected
Waterfront Features Access
Lake
Non navigable
Water Source Artesian well
Well
Additional information
Land dimensions 252 X 129 p / 76,81 X 39,32 m
Occupancy delay 30 days
Photos
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+46
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Location
30 Rue Boucher, J0K1L0, Mandeville, Lanaudière, Canada
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$
25 000 $ 2 000 000 $
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Property price ≥ $1,000,000: minimum 20%

Single-family homes, condo, duplex
Property price ≤ $500,000: minimum 5
Property price > $500,000: minimum 10%

3-4 plex: minimum 10%
$
24 950.00 $ 499 000.00 $
Or
%
5 % 100 %
Show maximum terms
Down payment < 20%: maximum 25 years
Down payment > 20%: maximum 30 years
years
1 year 30 years
%
0 % 10 %
Mortgage amount
-
Monthly payments
-
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Valérie Lahmi
514 467 4641
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