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House - For sale
745 000 $
#16187669 - 1644 Ch. de Stratford, G0Y1P0, Stratford, Estrie
9
Rooms
1
Bedroom
2
Bathrooms
Description

Vous rêvez d'un bord de l'eau navigable? Offrez-vous un véritable havre de paix avec ce chalet situé au lac Aylmer, sur un terrain de plus de 21 000 pi², avec 130 pieds de façade sur l'eau offrant une vue spectaculaire et des couchers de soleil incomparables. L'aire de vie du RDC s'ouvre sur un vaste balcon ceinturant la propriété. La suite des maîtres de l'étage, comprend une salle de bain et propose un espace intime et spacieux. Le sous-sol avec entrée secondaire offre plusieurs opportunités d'aménagements. Une remise ainsi qu'un garage avec pièce 3 saisons au 2e étage complètent ce véritable coin de paradis. Une visite vous charmera!

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; où
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

INCLUSIONS
Luminaires, stores, rideaux, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, meuble évier garage, réfrigérateur garage.

EXCLUSIONS
Luminaire salon, réfrigérateur cuisine, réfrigérateur noir et celui à l'étage du garage, les quais, élévateur à bateau (2), foyer extérieur, biens meublants et effets personnels des vendeurs.

Information
General
Reference
16187669
Price
745 000 $
Rooms
Rooms
9
Bedrooms
1
Bathrooms
2
Areas
Land area
1 977,8 m²
Finances
Property tax
3 316 $
Housing tax
453 $
Municipal assessment
Assessment year 2026
Land $359,700
Building $320,500
Total $680,200
Taxes
Municipal taxes (2026) $3,316
School taxes (2026) $453
Total $3,769
Additional features
Appliances Water softener
Basement 6 feet and more
Other
Outdoor entrance
Partially finished
Building type Detached
Construction Materials Vinyl
Fencing Bordered by hedges
Foundation Details Poured concrete
Wood
Heating Electric baseboard units
Electricity
Laundry Features 1st level/Ground floor
Bathroom
In bathroom ground level
Levels Two or more storey
Lot Features Flat
No rear neighbours
Other
Other
Resort/Cottage
Wooded
Parking Features Detached
Detached
Heated
Other
Other
Single width
Unpaved
Roof Asphalt shingles
Sheet metal
Sewer Disposal field
Septic tank
Repossession/Judicial authority No
Utilities Electricity Connected
View Other
View of the mountain
View of the water
Waterfront Features Lake
Navigable
Waterfront
Water Source Artesian well
Well
Window Features Casement
French door
PVC
Sliding
Bathroom Features Ensuite bathroom
Kitchen Cabinet Features Wood
Additional information
Land dimensions 115,11 X 188 p irr / 35,32 X 57,29 m irr
Occupancy date 2026/07/06
Photos
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+47
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Location
1644 Ch. de Stratford, G0Y1P0, Stratford, Estrie
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$
25 000 $ 2 000 000 $
Show minimum down payments
Property price ≥ $1,000,000: minimum 20%

Single-family homes, condo, duplex
Property price ≤ $500,000: minimum 5
Property price > $500,000: minimum 10%

3-4 plex: minimum 10%
$
37 250.00 $ 745 000.00 $
Or
%
5 % 100 %
Show maximum terms
Down payment < 20%: maximum 25 years
Down payment > 20%: maximum 30 years
years
1 year 30 years
%
0 % 10 %
Mortgage amount
-
Monthly payments
-
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Valérie Lahmi
514 467 4641
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