UNITÉ DE COIN au prestigieux SYMPHONIA, offrant une superficie de 1108 pi² et un concept à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine avec îlot central et électroménagers haut de gamme. Plafonds de 9 pieds, fenestration pleine hauteur avec vue sur le fleuve, le Mont-Royal et le golf. La propriété comprend 2 chambres dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde salle de bain complète. Un balcon surdimensionné, 1 espace de stationnement intérieur et 2 espaces de rangement complètent cette unité clé en main idéale pour un style de vie élégant et confortable.
BIENVENUE au SYMPHONIA, un immeuble de prestige élégant et contemporain, idéalement situé sur la Pointe-Sud de l'Île-des-Soeurs. Véritable havre de paix en pleine nature, l'environnement comprend parcs riverains, sentiers pédestres et pistes cyclables, tout en gardant une excellente proximité avec l'effervescence urbaine, grâce aux accès rapides aux autoroutes et au REM de l'Île-des-Soeurs.
Cette unité comprend également :
-1 espace de stationnement intérieur
-2 espaces de rangement, un avantage rare et recherché
- Une construction de qualité, soigneusement entretenue
Un STYLE DE VIE UNIQUE vous y attend:
. Portier 24/7
. Magnifique hall d'entrée
. Salle d'entraînement de pointe
. Piscine intérieure . Bain tourbillon/scandinave/Sauna
. Piscine extérieure . Espace lounge extérieur avec cabanas privés, pergola
. Salle de jeux
. Salle d'événements avec cuisine attenante
. Aire de détente avec foyer
. Stationnement extérieur pour invités
. Suite d'invités ($)
. Jardins
Le complexe SYMPHONIA est reconnu pour la qualité de ses espaces et services communs, offrant un style de vie luxueux, sécuritaire et confortable, à proximité des services, des transports et des grands axes.
INCLUSIONS
Cuisinière, réfrigérateur Fisher & Paykel, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse/sécheuse Samsung. Luminaires, stores, rideaux, tv dans la salle à manger, armoire/garde-robe dans la 2e chambre/bureau, barbecue.
EXCLUSIONS
Les effets personnels du propriétaire
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 162 500 $ |
| Bâtiment | 535 400 $ |
| Total | 697 900 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 353 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 539 $ |
| Total | 4 892 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (7½) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Équipement disponible |
Balcon privé Climatiseur central Semi-meublé Échangeur d'air |
| Services disponibles |
Aires communes Chute à déchets Espace de rangement intérieur Espace de stationnement pour visiteur Piscine extérieure Piscine intérieure Salle d'exercice Sauna Spa Système de détection de fuite d'eau |
| Piscine |
Chauffée Intérieure extérieure |
| Stationnement | Au garage |
| Garage |
Attaché Chauffé Intégré Simple largeur |
| Vue |
Panoramique Sur l'eau Sur la montagne Sur la ville |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun |
| Zonage | Résidentiel |
| Restrictions/Permissions |
Animaux permis Location court terme non permise |
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Délai d'occupation | 60 jours |
| Type de copropriété | Divise |
| Pourcentage de quote-part | 0.52% |
Calculatrice hypothécaire
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
