CLÉ EN MAIN -- À 5 MINUTES À PIED DU REM CANORA- accés au centre ville en 8 minutes. Découvrez ce superbe appartement de 3 chambres, situé dans une rue paisible de Ville-Mont Royal. Très lumineux grâce à ses grandes fenestrations, il se trouve au 2e étage d'un immeuble en béton construit en 2013 et offre un espace de vie spacieux et convivial. La cuisine moderne et fonctionnelle est dotée de comptoirs en quartz et s'ouvre sur un salon / salle à manger à aire ouverte. L'unité comprend également la climatisation centrale, un balcon, un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement (locker) au sous-sol.
Bienvenue dans ce superbe condo de coin de 3 chambres à coucher, situé dans une rue paisible de Ville-Mont-Royal, à proximité immédiate d'Outremont. Emplacement stratégique à quelques minutes du REM Canora (5 minutes à pied, centre-ville en environ 8 minutes), du Campus MIL de l'Université de Montréal, ainsi que du Métro Outremont (10 à 15 minutes à pied), des parcs, écoles, commerces et transports.
Située au 2e étage d'un immeuble en béton construit en 2013, cette unité offre une qualité de construction supérieure, une luminosité exceptionnelle grâce à une grande fenestration et une aire de vie spacieuse et conviviale.
Les trois chambres fermées ainsi que les deux salles de bains rénovées en 2023 avec planchers chauffants, ajoutent confort et fonctionnalité à l'ensemble.
Les avantages comprennent :
- REM Canora à 5 minutes à pied
- Climatisation centrale
- Grand balcon privé
- Garage intérieur
- Espace de rangement au sous-sol
- Espaces communs : terrasse sur le toit, gym pour les résidents et salle commune réservable
Immeuble avec ascenseur, caméras de surveillance
Ville-Mont-Royal offre un cadre de vie recherché, reconnu pour ses rues bordées d'arbres, ses services de proximité et ses écoles réputées.
Une propriété CLÉ EN MAIN offrant 3 vraies chambres et une proximité immédiate avec tous les services -- un produit rare sur le marché.
INCLUSIONS
Réfrigérateur, hotte, gazinière, lave-vaisselle, stores faits sur mesure, luminaires salle à manger, luminaires de la cuisine, 2 miroirs LED de salle de bains, climatiseur central,
EXCLUSIONS
laveuse, sécheuse, tous les biens personnels des propriétaires.
| Assessment year | 2021 |
| Land | $54,900 |
| Building | $561,800 |
| Total | $616,700 |
| Municipal Taxes (2025) | $3,284 |
| School taxes (2025) | $496 |
| Water taxes (2025) | $130 |
| Total | $3,910 |
| Space type | Total number | Vacant | Area | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (8½) |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Water supply | Municipality |
| Heating energy | Electricity |
| Heating system | Electric baseboard units |
| Bathroom / Washroom |
Adjoining to primary bedroom |
| Equipment available |
Central air conditioning Electric garage door Entry phone Partially furnished Private balcony Ventilation system |
| Available services |
Common areas Exercise room Garbage chute Roof terrace |
| Parking | Garage |
| Proximity |
Bicycle path Cegep Daycare centre Elementary school High school Highway Hospital Public transport Réseau Express Métropolitain (REM) University |
| Cadastre - Parking (included in the price) | Garage |
| Zoning | Residential |
| Easy access | Elevator |
| Restrictions/Permissions | Pets allowed |
| Mobility impared accessible | Exterior access ramp |
| Occupancy delay | 60 days |
| Type of co-ownership | Divided |
| Percentage of share | 2.01% |
