Occasion rare sur le boulevard des Forges! Cette propriété offre un immense terrain boisé de plus de 267 000 pi², stratégiquement situé entre deux développements résidentiels. La maison de plain-pied comprend 3 chambres et pourrait être conservée et louée pendant la planification d'un éventuel projet de développement. Trois garages sont également présents. Un emplacement à fort potentiel pour promoteur, investisseur ou acheteur visionnaire. Toute possibilité de développement demeure sujette aux vérifications, règlements et autorisations applicables. Offerte sous la valeur de l'évaluation agréé! Possibilité d'ajouter un terrain voisin.
INCLUSIONS
Habillages de fenêtres, lampes et luminaires, réfrigérateur blanc, cuisinière en stainless, aspirateur central, piscine et accessoires (thermopompe).
EXCLUSIONS
Gazon synthétique dans le garage, meubles et effets personnels
| Année d'évaluation | 2023 |
| Terrain | 261 800 $ |
| Bâtiment | 103 600 $ |
| Total | 365 400 $ |
| Taxes municipales (2026) | 3 676 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 231 $ |
| Total | 3 907 $ |
| Sous-sol |
Entrée extérieure Partiellement aménagé |
| Type de bâtiment | Isolé (détaché) |
| Matériaux de construction | Aluminium |
| Caractéristiques du foyer | Poêle au bois |
| Détails des fondations | Blocs de béton |
| Chauffage |
Plinthes électriques Électricité |
| Caractéristiques intérieures | Installation aspirateur central |
| Caractéristiques de la buanderie |
1er niveau/RDC Dans la salle de bain du RDC Salle de bains |
| Niveaux | À un étage |
| Caractéristiques du terrain |
Aucun voisin à l'arrière Autoroute Cégep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc Piste cyclable Sentier de motoneige Ski de fond Transport en commun Université École primaire |
| Caractéristiques du stationnement |
Attaché Attenant Chauffé Détaché Détaché |
| Caractéristiques de la piscine | Hors terre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau | Municipalité |
| Caractéristiques des armoires de cuisine | Bois |
| Dimensions du terrain | 2 688,2 X 103,8 p irr / 819,36 X 31,59 m irr |
| Délai d'occupation | 60 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
