Situé dans le quartier recherché de Villeray, ce duplex représente une belle occasion pour les investisseurs/résidents à la recherche d'une propriété dans un secteur prisé de Montréal. Composé de deux logements actuellement loués, l'immeuble offre un potentiel intéressant à long terme. Un emplacement à découvrir pour profiter de la vie de quartier et des nombreux attraits de Villeray.
BELLE OPPORTUNITÉ DANS LE QUARTIER RECHERCHÉ DE VILLERAY !
Ce duplex comprend deux logements aux configurations similaires, offrant des pièces de belles dimensions et un beau potentiel de rénovation. Une occasion intéressante pour les acheteurs souhaitant investir dans une propriété et la moderniser à leur goût.
Appartement 8388: REZ-DE-CHAUSSÉE
- Salon et salle à manger à aire ouverte, offrant un espace de vie convivial.
- Très grande chambre à coucher comprenant un espace pouvant servir de bureau.
- Deuxième chambre à coucher avec rangement.
- Cuisine et salle de bain.
- Belle cour arrière, un atout appréciable.
Appartement 8390 - ÉTAGE
- Salon et salle à manger à aire ouverte.
- Très grande chambre à coucher avec espace bureau.
- Deuxième chambre à coucher avec espaces de rangement.
- Cuisine et salle de bain.
SOUS-SOL COMMUN
Le sous-sol, accessible aux occupants des deux logements, comprend un espace de rangement partagé ainsi qu'une section réservée aux installations techniques de l'immeuble, notamment les chauffe-eau.
Les deux logements nécessitent des travaux de rénovation et sont actuellement loués.
Les espaces offrent de belles possibilités de modernisation et d'aménagement selon les goûts et les besoins des futurs propriétaires.
EMPLACEMENT -- TRANSPORT ET SERVICES
- Situé dans le quartier recherché de Villeray.
- Station de métro Jarry ou Crémazie (ligne orange) à proximité ( environ 8 minutes de marche).
- Plusieurs lignes d'autobus desservent le secteur.
- Accès pratique à l'autoroute 40
- Emplacement facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents secteurs de Montréal.
-École primaire accessible à pied, CPE du quartier, école secondaire, CEGEP
- Commerces (épiceries, boulangerie, restaurants) services et commodités du quartier à proximité.
INCLUSIONS
--
EXCLUSIONS
--
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 348 400 $ |
| Bâtiment | 487 400 $ |
| Total | 835 800 $ |
| Taxes municipales (2026) | 4 980 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 577 $ |
| Total | 5 557 $ |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Matériaux de construction | Brique |
| Chauffage |
Plinthes électriques Électricité |
| Caractéristiques du terrain |
Autoroute Cégep Garderie/CPE Hôpital Parc Piste cyclable Transport en commun Université École primaire École secondaire |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Égouts | Municipalité |
| Reprise/Contrôle de justice | Non |
| Services publics |
Eau raccordée Égout raccordé Électricité raccordée |
| Source d'eau | Municipalité |
| Utilisation de la propriété | Résidentielle |
Pièce |
Dimensions
|
Niveau
|
Sol
|
Commentaires
|
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1,17 × 1,14 m (irrégulier) | 0 | Bois | |
| Hall d'entrée | 1,04 × 1,24 m (irrégulier) | 2 | Bois | |
| Salon | 3,1 × 6,58 m (irrégulier) | 0 | Bois | |
| Salon | 4,11 × 4,55 m (irrégulier) | 2 | Bois | |
| Cuisine | 4,24 × 4,01 m (irrégulier) | 0 | Céramique | |
| Salle à manger | 4,11 × 2,26 m (irrégulier) | 2 | Bois | |
| Bureau | 3,12 × 3,25 m (irrégulier) | 0 | Bois | attenant à la CAC principale |
| Bureau | 3,05 × 3,45 m (irrégulier) | 2 | Bois | Attenant à la CAC principale |
| Chambre à coucher principale | 3,12 × 3,48 m (irrégulier) | 0 | Bois | |
| Chambre à coucher principale | 3,05 × 3,3 m (irrégulier) | 2 | Bois | |
| Chambre à coucher | 3,12 × 3,71 m (irrégulier) | 0 | Bois | |
| Chambre à coucher | 3,05 × 3,76 m (irrégulier) | 2 | Bois | |
| Salle de bains | 1,35 × 2,44 m (irrégulier) | 0 | Céramique | |
| Cuisine | 4,11 × 4,93 m (irrégulier) | 2 | Céramique | |
| Salle de bains | 1,47 × 2,34 m (irrégulier) | 2 | Céramique |
Calculatrice hypothécaire
Entrez les informations nécessaires pour calculer le montant de votre prêt hypothécaire et des versements mensuels :
Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
